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写字楼等级划分,不同等级的写字楼有哪些要求?

时间:2016/10/19 浏览量: 830


写字楼等级如今已成为各大开发商们着重宣传写字楼项目的一大优势,那写字楼等级是怎么划分的呢?

写字楼分为三个级别:顶级、甲级、乙级

A:首先顶级写字楼的相关标准(参考):


办公面积:总办公面积超过50,000㎡,单层建筑面积在1,500至2000㎡;

结构设计:写字楼大堂要求宽敞,挑高10米以上,架高地台超过15cm;标准层净高2.7m以上,公共走廊通道宽度2米以上;

停车位配置:150:1的比例配置,即150平米配置至少1个车位,停车场设有自动计费和防盗安全系统;

升降系统:根据5万方总面积计算,每部客梯【服务】面积应低于4,000㎡,等待时间低于30秒,配备先进的智能控制系统,客梯与货梯分区,至少2部货梯。

营业方式:整个写字楼项目为一个单一产权,仅对外出租,不对外出售,1-2年内入住率不低于70%

安保系统:24小时监控,安保【服务】。

配套:有专用的货运通道及残疾人通道。

满足以上条件才能称作写字楼等级中的顶级。

写字楼等级:顶级

B:甲级写字楼的相关标准

办公面积:总办公面积超过20,000㎡,单层建筑面积在1000㎡;

结构设计:写字楼大堂要求宽敞,挑高10米以上,架高地台超过15cm;标准层净高2.7m以上,公共走廊通道宽度2米以上;

停车位配置:150-200:1的比例配置,即150-200㎡配置至少1个车位,停车场设有自动计费和防盗安全系统;

升降系统:根据2万方总面积计算,每部客梯【服务】面积应低于5,000㎡,等待时间低于40秒,配备先进的智能控制系统,客梯与货梯分区,至少1部货梯。

入住率: 1-2年内不低于65%;

安保系统:24小时监控,安保【服务】,

满足以上条件才能称作写字楼等级中的甲级。


写字楼等级:甲级


C:写字楼等级中最低的是乙级写字楼

入住率:不低于50%;

办公面积:总办公面积超过10,000㎡,单层建筑面积在800㎡;

结构设计:标准层净高不低于2.5m,公共走廊通道宽度2米以上;

停车位配置:300:1的比例配置,即300平米配置至少1个车位

升降系统:根据2万方总面积计算,每部客梯【服务】面积应低于6,000㎡,速度不低于3m/s;

安保系统:24小时监控,安保【服务】。


写字楼等级是中的标准可以给到企业选址以参考,不怕被忽悠!

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