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投资写字楼 认准“高端”两字

时间:2016/10/24 浏览量: 1708

伴随央行连续降息降准和“营改增”的全面实施,不少投资者将目光转向写字楼。面对市场星罗棋布的产品,应该如何选择才能事半功倍?据【分析】,高端写字楼更有投资价值。

地段体现价值

地段几乎已成为全球商业地产开发的金科玉律,也成为评判高端写字楼根本价值第一标准。从投资的角度来说,市中心的投资价值毋庸置疑。经过城市价值的多年积淀,商务价值已经呈现,商业、商务氛围浓厚,租金回报明显,投资回报一目了然,投资风险也就能得到较好的规避。

写字楼迈入精工时代

近几年,在全球化给中国商务带来利好的同时,商务写字楼的全球化标准要求日益提高,逐渐进入到精工时代。相对的,对于写字楼的投资标准也逐渐提高,超5A标准配置的高端品质写字楼不论在投资回报率还是产品生命周期上,都是投资的最佳选择。

生财速度等于“变现”速度

随着经济发展带动商务增长,外来的大企业越来越多,许多本地的小企业也都面临升级的问题,因此高端写字楼的需求量越来越大。但显然许多地方的高端写字楼供应量,还跟不上商务经济的发展速度,高端写字楼供需矛盾日益趋紧,这种情况下,现房写字楼更受投资者的青睐。

另外,虽然具备地理优势、设施齐全的5A级写字楼的稀缺价值奇高,但这高昂的价格确实让寻常投资者望而却步。投资者也可以选择正在开发的商圈中心地带进行投资,将起到事半功倍的效果。

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